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JV Immobilien Management GbR, Egmontstr. 8, 47623 Kevelaer

02832 / 9741949 0174 / 4603169 jvimmobilien@email.de

Seit 2008 Ihr Partner für Immobilien und Hausverwaltung.

Leistungskatalog

Leistungsverzeichnis für die WEG – Verwaltung

(Wohnungseigentumsverwaltung)

Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Erstellung von Versammlungsprotokollen und Beschlüssen
Professionelle Erstellung der Hausgeldabrechnungen und der Wirtschaftspläne nach den gesetzlichen Bestimmungen
Durchsetzung der gefassten Beschlüsse
Intensive Betreuung der Eigentümer und der Beiräte
Professionelle Beratung bei Kauf oder Verkauf von Immobilien inkl. professionelle Betreuung bei der Finanzierung der Immobilien
Hausmeisterservice
Wir arbeiten mit professionellen Handwerkern aller Berufssparten fest zusammen
Erstellen von Notfalllisten für die jeweiligen Objekte
Erstellung von Hausordnungen, Putz- und Schneefegeplänen
Die Durchführung des allgemeinen Schriftverkehrs sehen wir als selbstverständlich an
Regelmäßige Begehung der Verwalterobjekte und Weiterleitung eines entsprechenden Berichtes an den Verwaltungsbeirat bzw. Eigentümers.
Einholung von Kostenangeboten, Vergeben und Überwachen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Einweisung und Kontrolle des Hausmeisters
Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft
Abschluss von Verträgen im Namen der Eigentümergemeinschaft für Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträgen etc.
Verbuchen sämtlicher Geldeingänge und Geldausgänge, Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Überwachen von Zahlungseingängen, Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Girokonten, Festgeld- und Sparkonten, Rechnungskontrolle
Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen (z.B. Rohrbruch) einschließlich Veranlassen der Schadensbeseitigung durch Handwerker und Abrechnen mit der Versicherung, Beauftragen von Sachverständigen
Versicherungsüberprüfung, ob das Objekt ausreichend versichert ist, sowie gute Betreuung durch starke Versicherungspartnern
Mahnwesen

Leistungsverzeichnis für die Sondereigentumsverwaltung

oder Mietverwaltung von Wohn- und Gewerbeeinheiten:

Verbuchen sämtlicher Geldein- und Geldausgänge, Bearbeiten von Lastschriftbuchungen, Überwachen von Zahlungseingängen, Verwalten und Disponieren von Geldmitteln auf Giro-, Festgeld- und Sparkonten, Rechnungskontrolle
Professionelle Erstellung von Nebenkostenabrechnungen nach den neusten gesetzlichen Bestimmungen
Vermietung und Verpachtung von Wohn- und Gewerbeeinheiten inkl. Überprüfung des Mietinteressenten (Schufa - Auskunft)
Erstellung von Mietverträgen für Wohn- und Gewerbeeinheiten
Optimierung der zu erzielenden Mieten für das jeweilige Objekt (Rentabilitätsstudie)
Erstellung von Kautionsabrechnungen
Erstellung professioneller Abnahme- und Übergabeprotokolle
Erstellung von Hausordnungen, Putz- und Schneefegeplänen
Wir arbeiten mit professionellen Handwerkern aller Berufssparten fest zusammen
Vergabe und Überwachung von Handwerkeraufträgen
Koordination mit Versicherungen
Abwicklung von Versicherungsschäden
Regelmäßige Objektbegehungen und Protokollerstellung für den Kapitalanleger mit Vorschlägen, was evtl. geändert werden könnte
Mieterbetreuung und wenn notwendig Mieterversammlungen
Einweisung und Kontrolle des Hausmeisters
Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für den Kapitalanleger
Abschluss von Verträgen im Namen des Kapitalanlegers für Wartungs-, Versicherungs-, Dienstleistungs-, Lieferverträgen etc.
Mahnverfahren